サンクレイドル新小岩

  • 東京都葛飾区西新小岩三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩12分

  • 2014年築 / 7階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
4,700万円
85.0万円/㎡
相場
4,601万円
83.2万円/㎡
2,783
3,995
5,207
6,420
AI査定結果
推定相場価格
4,601万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,995万円〜5,207万円
72.3万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月25日
サンクレイドル新小岩
4,700万円（85.0万円/㎡）/ 2階 / 55.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/204,700万円85.0万円2階 55.29㎡ 2LDK南
2024/12/184,980万円90.1万円2階 55.29㎡ 2LDK南
2023/12/265,490万円73.1万円5階 75.15㎡ 3LDK南
2023/04/185,680万円75.6万円5階 75.15㎡ 3LDK南
2022/12/063,780万円58.6万円1階 64.5㎡ 2LDK南
2022/03/114,180万円64.8万円1階 64.5㎡ 2LDK南
2021/12/085,000万円66.5万円3階 75.15㎡ 4LDK南東
2020/12/173,980万円61.7万円3階 64.5㎡ 3LDK南
2020/11/033,780万円58.6万円3階 64.5㎡ 3LDK南西
2020/10/213,680万円57.1万円5階 64.5㎡ 3LDK南
2020/10/213,580万円55.5万円6階 64.5㎡ 3LDK南
2020/08/043,880万円60.2万円5階 64.5㎡ 3LDK-
2020/07/034,380万円67.9万円4階 64.5㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20サンクレイドル新小岩
葛飾区西新小岩三丁目
新小岩駅12分 4,700万円85.0万円55.29㎡2LDK2階 / 7階建 南2014年38戸RC
2024/01/19フュージョナルスター新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅13分 3,840万円67.7万円56.7㎡2LDK2階 / 7階建 北2017年29戸RC
2023/01/29パレステージ新小岩ファストコート
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 4,280万円79.2万円54.02㎡2LDK6階 / 13階建 南2016年33戸RC
2024/04/16アデニウム新小岩II
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅7分 4,790万円85.5万円56.01㎡2LDK9階 / 14階建 北東2012年51戸RC
2025/03/07パークハウス新小岩アーバンス
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅5分 6,680万円98.2万円68.02㎡3LDK11階 / 14階建 南西2009年26戸RC
2023/12/05ウィルローズ新小岩
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅3分 4,880万円84.2万円57.96㎡2LDK12階 / 12階建 南西2012年43戸RC
2023/10/12アーバンキャッスル新小岩
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅9分 4,280万円63.8万円67.05㎡3LDK3階 / 8階建 東2009年23戸RC
2025/03/10ベグレッタトーレ
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 6,800万円100.5万円67.68㎡3LDK4階 / 13階建 北東2016年37戸RC
2024/07/09ヴェレーナ新小岩
葛飾区東新小岩八丁目
新小岩駅17分 4,280万円69.4万円61.68㎡2LDK1階 / 7階建 南2009年55戸RC
2025/02/03サンクレイドル立石
葛飾区東四つ木二丁目
京成立石駅13分 4,280万円66.5万円64.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2017年46戸RC
2023/08/25日神パレステージ新小岩EAST
葛飾区新小岩四丁目
新小岩駅7分 4,280万円70.5万円60.75㎡3LDK2階 / 6階建 南西2012年27戸RC
2025/01/27ヴァルセーナ新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅13分 4,780万円72.5万円65.94㎡3LDK8階 / 10階建 南西2013年27戸RC
2025/05/03グランウィッシュ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅8分 3,950万円68.1万円58.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、葛飾区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は葛飾区の平均と比較して2%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積45.29㎡〜65.29㎡の平均販売価格
東京都
176.6万円/㎡
前年比+18.6%
葛飾区
83.3万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名サンクレイドル新小岩
所在地東京都葛飾区西新小岩三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩12分
築年月2014年
階数7階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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